Garage med gästrum: inreda en del av garaget

Garage med gästrum: dubbelgarage att inreda

Garage med gästrum

(www.lundqvisttravaru.se)

Bilden visar ett dubbelgarage med ljusgrå stående panel, vita foder, två garageportar och en sidodörr. Det är en vanlig garagetyp i Sverige, och en som ofta byggs om: en del av garaget blir gästrum, kontor eller hobbyrum, medan bilen får plats i den andra halvan.

Att inreda en del av garaget

Ett garage på 40–50 m² kan delas så att den ena bilplatsen blir ett gästrum på 15–20 m². Sidodörren blir då rummets entré, och den ena porten ersätts med en vägg med fönster. För att rummet ska bli bekvämt krävs:

Isolering av golv, väggar och tak, och ett nytt golv ovanpå garagets betongplatta, gärna med en fuktspärr.
En brandavskiljande vägg mot den del som fortfarande är garage, med en dörr i brandklass om rummen förbinds.
Uppvärmning och ventilation, till exempel en luft-luftvärmepump och ett ventilationsdon.
Dagsljus genom fönster där porten satt.

Lov och anmälan

Att ta i anspråk en del av ett garage för boende är en ändrad användning. Inom detaljplan kan det kräva bygglov, särskilt om planen bara tillåter komplementbyggnader på den delen av tomten. Att byta en garageport mot en vägg med fönster är en fasadändring, som sedan den 1 december 2025 i regel är lovfri på en- och tvåbostadshus och deras komplementbyggnader, utom i kulturhistoriskt värdefulla miljöer. Vatten och avlopp samt ventilation kräver anmälan och startbesked. Fråga byggnadsnämnden innan du börjar: ett skriftligt besked sparar problem vid en framtida försäljning.