Bygga ut huset själv: tillbyggnad i två plan under uppförande
Bilden visar en tillbyggnad i två plan under uppförande framför ett rött 1,5-planshus. Stommen står: regelväggar med liggande kortlingar, ett bjälklag mellan våningarna och sparrar för ett sadeltak med samma lutning som huset. Grunden är gjuten, och en byggnadsställning står längs ena sidan.
Vad bilden visar om bygget
Tillbyggnaden har samma takvinkel och nock som det befintliga huset, vilket gör att den kommer att uppfattas som en del av huset snarare än som ett påhäng. Kortlingarna visar att fasaden ska få liggande panel. Fönsteröppningarna är redan markerade, med dubbla reglar och avväxlingar över varje öppning.
Vad får man göra själv?
Snickeri, stomresning, isolering, panel och målning får du utföra själv. Elinstallationer måste utföras av ett registrerat elinstallationsföretag. Våtrum bör byggas av ett behörigt företag, eftersom försäkringsbolaget annars kan neka ersättning vid en vattenskada. Den som bygger är byggherre och ansvarar enligt plan- och bygglagen för att alla tekniska krav uppfylls, även när arbetet görs med egna händer.
Regler sedan den 1 december 2025
En tillbyggnad på högst 30 m² sammanlagt kräver varken bygglov eller anmälan, om den inte når över husets taknock och ligger minst 4,5 meter från tomtgräns, eller har grannens skriftliga medgivande. Den här tillbyggnaden i två plan är större än så och kräver bygglov. Efter beviljat lov krävs tekniskt samråd, en kontrollplan och en certifierad kontrollansvarig, som du anlitar själv, innan byggnadsnämnden ger startbesked. Tillbyggnaden får tas i bruk först efter slutbesked. Anmälan krävs alltid när husets bärande delar eller brandskydd påverkas väsentligt, och för vatten, avlopp och ventilation.
Tid och kostnad
Att bygga ut själv sparar en stor del av arbetskostnaden, men förlänger byggtiden: räkna med ett år eller mer för en tillbyggnad i två plan på fritid. Materialet utgör ofta 40 till 50 procent av kostnaden för en färdig tillbyggnad. En kontrollansvarig kostar ofta 15 000 till 40 000 kronor för ett projekt av den här storleken.
Fler bilder i tillbyggnad och utbyggnad, bland annat en färdig utbyggnad.
