Tillbyggnad på 1,5-planshus: gavel under byggnadsställning
Bilden visar ett 1,5-planshus under tillbyggnad. En ny gavel med stående panel i grågrönt, vita fönster i två plan och pardörrar i bottenvåningen är nästan klar. En byggnadsställning med trappor omger fasaden, och virke ligger staplat på marken.
Att bygga till ett 1,5-planshus
Ett 1,5-planshus har en övervåning under taket, och en tillbyggnad på gaveln förlänger både bottenvåningen och övervåningen. Det är ofta den mest effektiva tillbyggnaden: samma takfall förlängs, och den nya delen blir en naturlig del av huset. Kontrollera att takets lutning, takfotens höjd och panelens riktning följer huset, och att fönstren på övervåningen hamnar i samma linje som de befintliga.
Ställning och arbetsmiljö
Arbete på mer än två meters höjd kräver skydd mot fall. En byggnadsställning ska vara monterad av någon med utbildning för det, och den som anlitar hantverkare är skyldig att se till att arbetsmiljön på bygget är planerad. För ett villabygge innebär det ofta att entreprenören tar ansvaret, men det bör stå i avtalet.
Regler sedan den 1 december 2025
En tillbyggnad på ett småhus kräver varken bygglov eller anmälan om den sammanlagt är högst 30 m², inte når över husets taknock och ligger minst 4,5 meter från tomtgräns, eller har grannens skriftliga medgivande. En tillbyggnad i två plan räknas med bruttoarea på båda våningarna, och blir därför snabbt större än 30 m². Då krävs bygglov, med beslut inom tio veckor, därefter tekniskt samråd, kontrollansvarig och startbesked. Anmälan krävs alltid när husets bärande delar påverkas väsentligt, som när gaveln öppnas mot den nya delen.
Kostnad
En tillbyggnad i två plan kostar hösten 2026 ofta 25 000 till 40 000 kronor per kvadratmeter. Ställningshyran för en sommar kan uppgå till flera tiotusentals kronor.
Fler bilder i tillbyggnad och utbyggnad och 1,5-plan och tvåplanshus.
