Parhus ritningar: två parhus med carportar emellan
Ritningen visar entréplanet i två parhus, totalt fyra bostäder, med carportar placerade mellan husen. Varje parhus är 13 940 × 10 940 mm och delas mitt itu i två spegelvända bostäder på 6 970 mm bredd. Byggnadsarean anges till 152,6 m² per parhus och 47,6 m² för carporten, och boarean till 66,1 m² per bostad i entréplanet.
Varje bostad
- Vardagsrum på 25,8 m² mot den ena långsidan.
- Kök på 9,0 m² och matplats på 8,1 m² mot den andra.
- Entré, wc med dusch och tvätt i mitten, intill trappan.
- Trappa mot den gemensamma väggen, upp till sovrummen på övervåningen.
Planens kvaliteter
Bostäderna är spegelvända, så att trapporna och våtrummen ligger mot den gemensamma väggen. Det samlar installationerna och ger ljudisolering mellan bostäderna där den behövs mest. Varje bostad har fönster åt tre håll, vilket är ovanligt för ett parhus. Carporten mellan husen ger varje bostad en egen bilplats intill entrén och bildar samtidigt ett avstånd mellan husen.
Lov, ljud och brand
Nya parhus kräver bygglov och ska stämma med detaljplanen. Mellan bostäderna krävs en brandcellsavskiljande vägg och god ljudisolering enligt Boverkets regler, vilket i praktiken betyder dubbla väggar med luftspalt. Byggnadsnämnden ska besluta inom tio veckor från komplett ansökan, därefter krävs tekniskt samråd, kontrollansvarig och startbesked.
Ägandeform
Parhus kan säljas med äganderätt, där varje bostad får en egen fastighet, eller som bostadsrätter i en förening. Äganderätten kräver en avstyckning hos Lantmäteriet, och carportar och ytor som delas regleras då ofta i en gemensamhetsanläggning.
Fler ritningar i parhus, radhus och lägenheter.
