Fritidshus 40 kvm med loft och veranda
Här är en planritning som vi har tagit fram för ett fritidshus på 40 kvm med loft. Bottenplanet mäter 8,0 × 5,0 meter, och loftet på 17 m² ligger över sovrum, hall och badrum. Kök och allrum är öppna upp till nock. Ritningen kan laddas ner gratis som PDF.
Rum och mått
| Rum | Mått (m) | Yta |
|---|---|---|
| Bottenplan | ||
| Kök/allrum | 4,60 × 5,00 | 23,0 m² |
| Sovrum | 3,40 × 2,90 | 9,9 m² |
| Hall | 1,60 × 2,10 | 3,4 m² |
| Bad | 1,80 × 2,10 | 3,8 m² |
| Loft | ||
| Loft | 3,40 × 5,00 | 17,0 m² |
Måtten är räknade mellan väggarnas centrumlinjer och är ungefärliga.
Planens logik
Allrummet med kök tar hela husets ena halva och är öppet till nock, vilket ger stugan rymd och ljus. En trappa längs mellanväggen leder upp till loftet, som ligger över den andra halvan. Där finns plats för två dubbelsängar, eller fyra enkelsängar, och ett gavelfönster. I bottenplanet ryms ett sovrum för dubbelsäng, en hall vid entrén och ett badrum med dusch. Familjen sover därmed på två plan, och gästerna får loftet för sig själva.
Att bygga efter ritningen
- Ett loft med användbar höjd kräver ett brant tak, och huset hamnar då över 4,5 meter till nock: det kräver bygglov.
- Loftet behöver ett skyddsräcke mot det öppna allrummet, och en fast trappa är bättre än en stege.
- Ritningen är vägledande. Bygglovs- och konstruktionsritningar tas fram av en sakkunnig.
Inspiration: fritidshus med veranda
Bilden nedan, som var den ursprungliga på sidan, visar ett vitt fritidshus på 40 kvm med loft, veranda och frontespis. Texten under den beskriver arkitekturen, kraven på loft och trappa och vad ett hus som detta kostar.
Bilden visar ett fritidshus på 40 kvm med loft, i en stil som lånar från New England: vit liggande panel, mörkt tak, en djup veranda med kolonner och en frontespis med runt fönster mitt på fasaden.
Arkitekturen
Verandan är husets viktigaste rum under sommaren. Den skyddas av ett förlängt tak och vilar på vita kolonner, och spröjsade pardörrar öppnar vardagsrummet mot den. Frontespisen och de runda gavelfönstren ger ljus åt loftet. Det branta sadeltaket är en förutsättning för ett användbart loft: ju brantare tak, desto större golvyta med ståhöjd.
Planlösning med loft
På 40 kvm i bottenplan ryms en öppen kök- och vardagsrumsdel, ett sovrum, ett badrum med dusch och en liten hall. Loftet används som sovplats för barn och gäster eller som läshörna. En fast trappa är att föredra framför en stege om loftet används dagligen, och räcke krävs där fallhöjden är större än 50 cm. Ett loft räknas inte in i byggnadsarean, men om det har full ståhöjd kan det räknas in i bruttoarean.
Bygglov eller lovfritt?
Som fristående fritidshus på egen tomt kräver huset bygglov. På en tomt med ett befintligt småhus kan det sedan den 1 december 2025 byggas utan bygglov som komplementbostadshus, men bara utanför detaljplan, där gränsen är 50 m² och 4,5 meter till nock. Den höjden räcker för ett loft med låg ståhöjd, men knappast för ett brant tak som på bilden. Ett högre hus kräver bygglov.
Tid och kostnad
Ett fritidshus av denna storlek byggs på tre till fem månader. Nyckelfärdigt och vinterbonat kostar det hösten 2026 ofta mellan 1 och 1,5 miljoner kronor, verandan inräknad, utöver grund, VA och tomt. Ett enklare sommarhus utan vinterisolering kan kosta betydligt mindre.
Fler stugor i fritidshus och stugor och bland husstilar och hustillverkare.
