Uterum med balkong ovanpå: modern villa med glasat uterum
Bilden visar en modern villa i 1,5 plan med ett glasat uterum som har en balkong ovanpå. Uterummet har svarta fönsterpartier från golv till tak, och dess platta tak är en terrass med glasräcke som nås från övervåningen.
En dubbel funktion
Lösningen ger två rum på samma byggnadsarea: ett uterum i markplan och en balkong på övervåningen, med utsikt och sol. Arkitektoniskt fungerar det väl här: uterummets mörka, enkla volym står i kontrast mot husets vita fasad och branta tak, och glasräcket håller balkongen lätt.
Konstruktion
- Bärförmåga: taket ska dimensioneras för både snö och människor. En balkong kräver en konstruktion beräknad av en konstruktör.
- Tätskikt: ett platt tak som beträds behöver ett tätskikt för terrasser, fall mot avvattning och ett slitlager ovanpå, till exempel trall på reglar.
- Räcke: minst 1,1 meter högt, utan klättervänliga horisontella ribbor, om barn kan vistas på balkongen.
- Anslutning mot huset: balkongdörren behöver en tröskel ovanför tätskiktets uppvik.
Regler sedan den 1 december 2025
Uterummet och balkongen är tillbyggnader. Ett småhus får byggas till utan bygglov och utan anmälan med sammanlagt högst 30 m², under husets taknock och minst 4,5 meter från tomtgräns, eller med grannens skriftliga medgivande. Tidigare skärmtak, altaner, balkonger och attefallstillbyggnader räknas in. Även en lovfri balkong får inte innebära en betydande olägenhet för grannarna, till exempel genom insyn rakt in i deras trädgård. Tänk på det vid placeringen.
Kostnad
Ett isolerat uterum kostar hösten 2026 ofta 25 000 till 40 000 kronor per kvadratmeter. Takterrass med tätskikt, trall och glasräcke tillkommer, ofta med 5 000 till 10 000 kronor per kvadratmeter.
Fler idéer i uterum, pergola och altan och uterum med valmat tak.
